Fünf Stern Wohnen - exklusive Eigentumswohnungen in Wels / Zentrum

4600 Wels, Rablstraße

Beschreibung

Direkt in Wels in zentraler Lage befindet sich das sogenannte „Stern-Apotheke“ Gebäude welches ausgebaut wird.

Baubeginn: bereits gestartet
Baufertigstellung: 30.06.2024

  • Exklusive Ausführung
  • Moderne und Hochwertige Materialien
  • Fernblick
  • Fussbodenheizung
  • Fernwärme
  • Raumhöhe von 2,50m bis 3,4m
  • Lift
  • provisionsfrei für den Käufer

Aktuell befindet sich im Erdgeschoss die Stern-Apotheke, 1. Obergeschoss eine Arztordination, sowie eine Wohnung. Das 2. Obergeschoss wird generalsaniert und es entstehen 4 Eigentumswohnung mit ausgezeichneter Ausstattung und Balkon. Der Dachraum wird mit 2 hochwertigen / extravaganten Wohnungen ausgebaut. So entstehen 6 hochwertige Wohnungen, 4 davon mit großzügigen, barrierefreien Terrassen oder Balkonen, wobei diese südseitig in den Innenhof ausgerichtet sind. Die Wohnungen sind über die Rablstraße und mit einem Lift erreichbar. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 und 135 m2. Ein versperrbarer Radabstellraum befindet sich im EG neben dem Eingang, ebenso die Kellerabteile der Wohnungen.  Es besteht auch die Möglichkeit für einen Mietkauf.

Energieausweis

  • HWB B, 50 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,87
  • gültig bis 02.06.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 2750 m
  • Bahnhof 750 m
  • Flughafen 2500 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Objektnr. Etage Fläche Zimmer Preis
260 Etage 2. OG
  • Wohnfläche ca. 72 m2
3
Kaufpreis:
390.000,00 €
263 Etage Dachgeschoss
  • Wohnfläche ca. 97 m2
3
Kaufpreis:
610.000,00 €
501 2. Etage
  • Wohnfläche ca. 82 m2
3
Kaufpreis:
445.000,00 €