DG-Wohnung mit Fernblick in Wels/Lichtenegg
Beschreibung
Diese barrierefreie 2 Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon sucht einen neuen Mieter. Geboten wird eine helle und moderne Wohnung mit ca. 76m2 Wohnfläche im obersten Geschoß. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Zentralen Vorraum, Abstellraum, Abstellnische, Badezimmer mit Dusche, großzügiger Wohnbereich inkl. Küche, Schlafzimmer mit Wohnraumlüftung und ein großer Süd-Balkon mit ca. 9m2 rundet das Gesamtpaket ab.
Raumaufteilung und Gestaltung:
- Bj. 2019
- Barrierefrei
- zentraler Vorraum
- offene Wohn/Ess/Küche inkl. Küche und Ausgang auf den großzügigen Balkon
- Schlafzimmer mit Wohnraumlüftung
- großes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Kellerabteil
- 1 KFZ Aussenstellplatz (optional)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bezug: nach Vereinbarung
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Satteldach
- Seniorengerecht
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 31.01.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 4500 m
Sonstige
- Bank 750 m
- Geldautomat 750 m
- Polizei 1250 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.114,88 €
- Fläche ca. 75,9 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.114,88 € |
| Miete: | 762,90 € |
| Betriebskosten: | 250,63 € |
| Heizkosten: | 46,99 € |
| Warmwasser: | 17,85 € |
| Umsatzsteuer: | 112,54 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.190,91 € |
| Parkplatz**: | 23,35 € |
** optional, nicht in der Miete enthalten
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.572,73 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 619
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.114,88 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75,9 m2
- Wohnfläche ca. 75,9 m2
- Balkonfläche ca. 9,36 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 31.01.2028
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 3 Jahre