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Liegenschaft mit Potenzial in Wels - Neustadt

4600 Wels , Wallerer Straße

Beschreibung

Diese Liegenschaft liegt direkt an der Wallerer Straße in Wels Neustadt und verfügt über ein enormes Potenzial.

Derzeit Ist das Grundstück (Fläche 1.716m2) mit zwei Gebäuden bebaut, eines inkl. Tiefgarage.

Der derzeitige Bebauungsplan lässt eine Bebauung von Ein- und Zweigeschossigen Gebäuden mit Dachraumausbau zu, was einer Fläche von 2135m2 entspricht (GFZ 1,25).

Nach dem Flächenwidmungsplan verfügt die Liegenschaft über 2 Baulandwidmungen (Kerngebiet und Wohngebiet)

Nach Absprache mit der Stadtentwicklung Wels besteht die Möglichkeit den Bebauungsplan zu ändern und bis zu 4 Geschosse zu errichten.

Parkplätze sind unterirdisch in Form einer Tiefgarage nachzuweisen.

 

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB 393 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Flughafen 2000 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap