Moderne 3-Zimmer-Wohnung in 4050 Traun – Ihr neues Zuhause
Beschreibung
Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 69 m² finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen.
Die Wohnung sowie das Gebäude wurde umfassend modernisiert und besticht durch ihren zeitgemäßen Stil. Bei der Ausstattung wurde Wert auf hochwertige Materialien gelegt, die Ihnen ein gemütliches Zuhause garantieren. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note und sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern lädt auch zum Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden genießen. Das Badezimmer ist ein weiterer Höhepunkt dieser Wohnung. Es verfügt über ein Fenster, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt, sowie eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.
Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und macht die Wohnung ganzjährig zu einem behaglichen Rückzugsort. Zudem sind alle notwendigen Wasser- und Elektroanschlüsse vorhanden, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein! Traun ist nicht nur für seine hervorragende Lebensqualität bekannt, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug – Sie erreichen bequem und schnell die umliegenden Städte und Regionen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der Nachbarschaft, sodass Sie sich um Ihre Einkäufe keine Sorgen machen müssen.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen modernen Lebensraum, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Genießen Sie die Vorzüge eines urbanen Lebensstils in einer ruhigen Umgebung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung in 4050 Traun begeistern und entdecken Sie, wie Sie hier Ihr neues Zuhause gestalten können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Wohnung in der Bahnhofstraße 4050 Traun bietet eine ideale Lage im Herzen der Stadt. Die Nordsüd-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Auch Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit der Umgebung.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Kunststofffenster
- Parkett
- Rollladen
- Satteldach
- Wasser-Elektro
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 95.5 kWh/m2a
- fGEE D, 1,79
- gültig bis 06.08.2020
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
- Flughafen 4500 m
Sonstige
- Bank 750 m
- Geldautomat 750 m
- Polizei 750 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 7500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 200.000,00 €
- Fläche ca. 69 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 200.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 599
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 200.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 69 m2
- Wohnfläche ca. 69 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 95.5 kWh/m2a
- fGEE D, 1,79
- gültig bis 06.08.2020
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar nach Vereinbarung