Vintage Schatz: Renovierungsbedürftiges Kleinod

4600 Wels

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels, der charmanten Stadt im Herzen von Oberösterreich! Hier erwartet Sie ein Juwel, das alles bietet, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen.

Das Haus wurde 1957/58 erbaut und überzeugt durch seine solide Bauweise. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90m² + ca. 35m2 Dachraum und ist auf insgesamt drei Zimmer verteilt. Dies bietet Ihnen ausreichend Platz für sich und Ihre Familie. Der Grundriss ist optimal gestaltet und ermöglicht Ihnen eine individuelle Gestaltung der Räume. Egal ob als gemütliches Schlafzimmer, als Arbeitszimmer oder als Kinderzimmer – hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen.

Ein weiteres Highlight ist die Garage mit Nebenraum, die Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihr Auto bietet, sondern auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. So haben Sie immer genügend Platz für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Gegenstände.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. So können Sie bequem und schnell in die Innenstadt von Wels gelangen und auch umliegende Städte und Gemeinden sind gut erreichbar.

Auch die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Wels bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Verbindung von urbanem Flair und ländlicher Idylle. Hier können Sie sowohl die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt als auch die Ruhe und Natur genießen. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und auch kulturell hat Wels einiges zu bieten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Garage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 133 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 2500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap