Wohnjuwel in Wartberg an der Krems
Beschreibung
Dieser sehr gepflegte Baumeister "Bungalow", mit zusätzlich ausgebauten Dachraum, liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Wartberg an der Krems. Wer die ländliche Umgebung und Ruhe sucht, ist hier genau richtig. Perfekte Anbindung zur Autobahn A9, ca. 25min nach Wels und 40min nach Linz. Für Familien besonders interessant: die Volksschule und der Kindergarten befinden sich direkt im Ort, sowie auch alle Bedürfnisse für das tägliche Leben.
Über den zentralen Eingangsbereich gelangen Sie in die hellen und geräumigen Wohnräume mit Ausgang auf die gemütliche Terrasse und in den natürlich angelegten Garten. Direkt im Wohnzimmer sowie im Esszimmer und Küche befindet sich ein Kachelofen welcher wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit bringt.
Dieses Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoß neben der wohlig gestalteten Wohn-Ess-Küche, drei Schlafräumen, ein stilvolles Badezimmer mit Fenster, Dusche und Eckbadewanne, die Toilette mit Handwaschbecken ist separat, auch ein Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoß. Über die im Vorraum angeschlossene Stiege erreichen Sie das großzügige Dachgeschoß welches mit großzügigen Zimmer und den sichtbaren Sparen beeindruckt. In diesem Dachgeschoß befindet sich eine sozusagen eine zweite Wohneinheit, welche in einen Zentralen Wohnraum, 3 großzügige Zimmer sowie ein Badezimmer und über den Technikraum verfügt.
Der Außenbereich mit großzügiger Terrasse bietet zusätzlich ein Pool welches mit einer großzügigen Bepflanzung uneinsichtig wird. Dieser Traumhaft angelegte Garten rundet das Erholungsparadies perfekt ab.
m.e. Immobilien GmbH | Markus Efferdinger | +43 664 345 90 15 | office@me-immobilien.at
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BESICHTIGUNGEN/FINANZIERUNG - Unser Respekt für das Eigentum unserer Kunden und Auftraggeber ist von großer Bedeutung. Deshalb bitten wir darum, vor einer Besichtigung die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu klären. Wir unterstützen Sie gerne dabei und können Ihnen bei Bedarf den Kontakt zu unserem Partner-Bankinstitut vermitteln.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Parkplatz
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Walmdach
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 96 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 4500 m
- Polizei 7500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 7500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 4500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 9500 m
- Krankenhaus 8500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 850.000,00 €
- Fläche ca. 300 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 850.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 491
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 850.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 300 m2
- Wohnfläche ca. 300 m2
- Grundfläche ca. 1.200 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 30 m2
- Terrassenfläche ca. 75 m2
- Garagenfläche ca. 31 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 96 kWh/m2a
- Baujahr 1998
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2021
- Zustand gepflegt