DG-Wohnung mit Fernblick in Wels/Lichtenegg
4600 Wels,
Kreuzweg
Beschreibung
Diese barrierefreie 2 Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon sucht einen neuen Mieter. Geboten wird eine helle und moderne Wohnung mit ca. 76m2 Wohnfläche im obersten Geschoß. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Zentralen Vorraum, Abstellraum, Abstellnische, Badezimmer mit Dusche, großzügiger Wohnbereich inkl. Küche, Schlafzimmer mit Wohnraumlüftung und ein großer Süd-Balkon mit ca. 9m2 rundet das Gesamtpaket ab.
Raumaufteilung und Gestaltung:
- Bj. 2019
- Barrierefrei
- zentraler Vorraum
- offene Wohn/Ess/Küche inkl. Küche und Ausgang auf den großzügigen Balkon
- Schlafzimmer mit Wohnraumlüftung
- großes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Kellerabteil
- 1 KFZ Aussenstellplatz
Kaution: 3,5x Bruttomonatsmiete
Bezug: nach Vereinbarung
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Kunststoffboden
- Fernwärme
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Kunststofffenster
- Satteldach
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 31.01.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Autobahnanschluss 1500 m
- Bahnhof 1500 m
- Flughafen 4500 m
Sonstige
- Bank 750 m
- Geldautomat 750 m
- Post 1750 m
- Polizei 1250 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 3000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 1750 m
- Einkaufszentrum 2250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 922,10 €
- Fläche ca. 75,9 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 922,10 € |
Miete: | 590,00 € |
Parkplatz: | 18,72 € |
Betriebskosten: | 227,85 € |
Heizkosten: | 64,84 € |
Umsatzsteuer: | 98,50 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 999,91 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 477
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 922,10 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75,9 m2
- Wohnfläche ca. 75,9 m2
- Balkonfläche ca. 9,36 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 31.01.2028
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 3 Jahre