*PROVISIONSFREI* Top Bürofläche im Zentrum von Wels

4600 Wels, Kaiser-Josef-Platz 25

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende Bürofläche mit ca. 200m2 ideal für eine klassische Büro-/ Kanzleinutzung

Die Räumlichkeit befindet sich im 1. OG eines 4-geschossigen Gebäudes, welches durch seine vielen Fenster eine helle und angenehme Atmosphäre schafft.

Die Büroräume wurden zuletzt im Jahr 2017 saniert, wodurch die Immobilie einen guten Zustand mit einer grandiosen, zentralen Lage aufweist.

Die 200 qm2 sind auf 8 lichtdurchflutete Räume aufgeteilt. Des weiteren verfügt die Bürofläche über eine Teeküche, zwei separate WC-Anlagen und einen Abstellraum sowie Archiv im Kellergeschoß.

Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot mit Top-Lage nicht entgehen!

m.e. Immobilien GmbH | Markus Efferdinger | +43 664 345 90 15 | office@me-immobilien.at

www.me-immobilien.at

Energieeffizienz:
HWB: 63, 21 KWh/m2a
fGEE: 1,18

 

Diese Immobilie befindet sich in der Stadt Wels / Oberösterreich, direkt am Kaiser-Josef-Platz. Sie liegt in einer zentralen Lage mit einer Ausrichtung nach Norden und Süden. Im Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, sowie weitere Dienstleistungen, welche vom Büroraum aus fußläufig erreichbar sind.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 63.21 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,18
  • gültig bis 19.07.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 25 m
  • Autobahnanschluss 2750 m
  • Bahnhof 425 m
  • Flughafen 2875 m

Sonstige

  • Bank 25 m
  • Geldautomat 125 m
  • Post 100 m
  • Polizei 225 m

Gesundheit

  • Arzt 225 m
  • Apotheke 200 m
  • Klinik 950 m
  • Krankenhaus 1675 m

Kinder & Schulen

  • Schule 125 m
  • Kindergarten 450 m
  • Universität 525 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 150 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 2725 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap