Anleger aufgepasst 5,6% Rendite - 1 Zimmer Wohnung - Wels
4600 Wels
Beschreibung
Exklusiv bei uns im Portfolio dürfen wir Ihnen eine 1 Zimmer Wohnungen mit ca. 22qm in Wels / Vogelweide anbieten.
Das Wohnhaus wurde 1962 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, eine thermische Sanierung (Dach, VWS, Fenster...) wurde bereits vor einigen Jahren (2004) durchgeführt. Der Zustand der Wohnung entspricht dem Baujahr, die Wohnung ist befristet vermietet (Mietbeginn: 01.06.2025)
Ihr Interesse ist geweckt ? Für mehr Infos senden Sie uns einfach eine Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zentrale Lage direkt in Wels / Vogelweide, öffentliche Verkehrsanbindung, Schule, Kindergarten sowie Lebensmittelgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Laminat
- Massiv
- Walmdach
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB C, 62.1 kWh/m2a
- fGEE D, 2,46
- gültig bis 10.03.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 75.000,00 €
- Fläche ca. 22 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 75.000,00 € |
| Betriebskosten: | 61,39 € |
| Reparaturrücklage: | 24,87 € |
| Umsatzsteuer: | 6,14 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 92,40 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 4.651,20 €
- Rendite: 5,6%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 305
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 75.000,00 €
- Nutzungsart Anlage
- Fläche ca. 22 m2
- Wohnfläche ca. 22 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 62.1 kWh/m2a
- fGEE D, 2,46
- gültig bis 10.03.2030
- Baujahr 1962
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt