Exklusive 3 Zimmer Eigentumswohnung - 5-Stern-Wohnen
4600 Wels
,
Rablstraße
Beschreibung
Extravagantes Wohnen im Zentrum von Wels
In der bestehenden Liegenschaft befindet sich eine Apotheke und eine Arztordination. Das 2. Obergeschoss wurde generalsaniert und das Dachgeschoß mit 2 hochwertigen Wohnungen und weitläufigen Terrassen erweitert.
Die Einheiten sind über die Rablstraße und mit einem Lift erreichbar. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 50m2 und 135m2.
- Exklusive Ausführung mit hochwertigen Materialien
- Fussbodenheizung
- Fernwärme
- Raumhöhe von 2,50m bis 4,30m
- Lift
- provisionsfrei für den Käufer
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Dielen
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Satteldach
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Ziegel
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB B, 50 kWh/m2a
- fGEE A, 0,87
- gültig bis 02.06.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 2500 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Polizei 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 393.000,00 €
- Fläche ca. 79,3 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 393.000,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 % + 20 Ust. + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Betriebskosten mit Heizung ca. 2,85/m2 + MwSt. Rücklage 0,25/m2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 260
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 393.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 79,3 m2
- Wohnfläche ca. 79,3 m2
- Balkonfläche ca. 9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 50 kWh/m2a
- fGEE A, 0,87
- gültig bis 02.06.2032
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar nach Vereinbarung