Hygge - kompakte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
Beschreibung
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, verfügt mit 56,8qm Wohnfläche über eine offene Küche mit Essbereich und Ausgang auf den großzügigen nach Süden ausgerichteten Balkon, 2 Zimmer (Schlafen und Wohnen), Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, WC separat und einen Abstellraum.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkett und Fliesenböden ausgestattet und verfügt über eine ebenso hochwertige Küche inkl. Geräte.
Um das Angebot entsprechend ab zu runden ist auch ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr KFZ vorhanden sowie ein Kellerabstellraum (ca.5qm).
Das Wohnprojekt „Hygge - gutes Leben“ am Weidenweg in Wels bietet in zentrumsnaher Lage viele Angebote für Menschen, denen es ein Anliegen ist, gut, naturnah, nachhaltig, zukunftsorientiert und glücklich zu leben. Die in Holzbauweise errichtete Wohnanlage besteht aus 26 Wohnungen mit Tiefgarage und überzeugt durch Ihre zukunftsorientierte und nachhaltige Ausrichtung.
Mit dem Fahrrad bis zur Wohnungstür !
Der Aufzug ist darauf ausgelegt, dass Fahrräder oder Lastenräder mit transportiert werden können. Diese können vor dem Wohnungszugang auf dafür vorgesehenen Flächen abgestellt und abgesperrt werden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere Dienstleister sind fußläufig zu erreichen.
Es entsteht eine Wohnanlage bei der, der Mensch mit seinen Bedürfnissen, aber auch die Reduktion von Umweltbelastungen im Mittelpunkt stehen.
Rufen Sie an & lassen Sie sich beraten!
Nähere Informationen von Ihrem persönlichen Berater:
Herr Markus Efferdinger, Tel.: 0664/3459015
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bibliothek
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Holz
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Stahlbeton
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 12.01.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 4750 m
Sonstige
- Bank 750 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1250 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 3250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 960,96 €
- Fläche ca. 56,8 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 960,96 € |
Miete: | 674,07 € |
Garage: | 59,65 € |
Betriebskosten: | 116,04 € |
Heizkosten: | 18,19 € |
Warmwasser: | 9,69 € |
Sonstiges: | 9,72 € |
Liftkosten: | 7,82 € |
Umsatzsteuer: | 98,27 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 993,45 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 577
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 960,96 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 56,8 m2
- Wohnfläche ca. 56,8 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Balkonfläche ca. 9,84 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 12.01.2030
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 01.02.2025
- Max. Mietdauer 3 Jahre