Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Wels!

4600 Wels , Dr.-Breitwieser-Straße 5 / 13

Beschreibung

Diese traumhafte Wohnung befindet sich im 3.OG (ohne Lift) und bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Wohnung wünschen können. Mit einer Fläche von ca. 80m² und 3 Zimmern bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Lieben.

Die Wohnung ist mit soliden Fliesen und Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine moderne Zentralheizung, die für angenehme Temperaturen sorgt. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Backen ein.

Beim Betreten der Loggia werden Sie von einem atemberaubenden Weit- und Grünblick empfangen, dies ist der perfekte Ort, um das Frühstück im Freien zu genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Es ist nicht nur mit einer Badewanne, sondern auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet dank des Fensters ausreichend Tageslicht. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.

Zusätzlich ist noch ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerabteil im Mietpreis inkludiert.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ideal. Sie können bequem und schnell in die Innenstadt von Wels gelangen. In der Nähe befinden sich auch ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule und ein Kindergarten. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage und eine solide Ausstattung, sondern auch ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traum-Zuhause präsentieren zu dürfen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bergblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Linoleum
  • Massiv
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 71.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,23
  • gültig bis 23.09.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 150 m
  • Flughafen 3175 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Polizei 975 m

Gesundheit

  • Arzt 350 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 875 m
  • Krankenhaus 1675 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap