Erfolgreich vermietet: Ruhige Terrassenwohnung in Wels / Lichtenegg

4600 Wels

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer Terrassenwohnung zeichnet sich besonders durch ihren gut durchdachten Grundriss aus, welcher Platz für einen geräumigen Eingangsbereich, ein helles Schlafzimmer, eine offene Wohn-Ess-Küche mit direktem Terrassen-/ Gartenzugang, Bad mit Dusche und WC, sowie einen Abstellraum vorsieht. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit Gartenabschnitt lädt besonders zum Verweilen ein. Sollten sie mit schweren Einkäufen in den Händen eine Abkürzung suchen, können Sie ihre Wohnung vom Parkplatz direkt über ihren Garten erreichen. 

Ergänzend zur ausgezeichneten Infrastruktur dieses im Jahre 2019 generalsanierten Mehrparteienhaus, welche alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe beinhaltet, glänzt die Wohnung durch ihre besonders lichtdurchfluteten Räume.

Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Kaution 3x Bruttomonatsmiete

Bezug: ab 01.10.2024 möglich

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nur 2km vom Stadtkern entfernt, befindet sich die attraktive 2 Zimmer Wohnung im ruhigen Stadtteil Lichtenegg. Fußläufig erreichen sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Anschlussmöglichkeiten zum öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Grünblick
  • Holz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Parkplatz
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Südbalkon / -terrasse
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 38 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,82
  • gültig bis 31.01.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 4500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap