Erfolgreich vermietet: Ruhige Terrassenwohnung in Wels / Lichtenegg
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer Terrassenwohnung zeichnet sich besonders durch ihren gut durchdachten Grundriss aus, welcher Platz für einen geräumigen Eingangsbereich, ein helles Schlafzimmer, eine offene Wohn-Ess-Küche mit direktem Terrassen-/ Gartenzugang, Bad mit Dusche und WC, sowie einen Abstellraum vorsieht. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit Gartenabschnitt lädt besonders zum Verweilen ein. Sollten sie mit schweren Einkäufen in den Händen eine Abkürzung suchen, können Sie ihre Wohnung vom Parkplatz direkt über ihren Garten erreichen.
Ergänzend zur ausgezeichneten Infrastruktur dieses im Jahre 2019 generalsanierten Mehrparteienhaus, welche alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe beinhaltet, glänzt die Wohnung durch ihre besonders lichtdurchfluteten Räume.
Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Kaution 3x Bruttomonatsmiete
Bezug: ab 01.10.2024 möglich
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nur 2km vom Stadtkern entfernt, befindet sich die attraktive 2 Zimmer Wohnung im ruhigen Stadtteil Lichtenegg. Fußläufig erreichen sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Anschlussmöglichkeiten zum öffentlichen Nahverkehr.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Südbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 31.01.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 45,37 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 568
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 45,37 m2
- Wohnfläche ca. 45,37 m2
- Terrassenfläche ca. 9,36 m2
- Bäder 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 31.01.2028
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 3 Jahre