Hygge, gutes Leben - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

4600 Wels, Weidenweg

Beschreibung

Das Wohnprojekt „Hygge - gutes Leben“ am Weidenweg in Wels bietet in zentrumsnaher Lage viele Angebote für Menschen, denen es ein Anliegen ist, gut, naturnah, nachhaltig, zukunftsorientiert und glücklich zu leben. Die in Holzbauweise errichtete Wohnanlage besteht aus 26 Wohnungen mit Tiefgarage und überzeugt durch Ihre zukunftsorientierte und nachhaltige Ausrichtung.

Mit dem Fahrrad bis zur Wohnungstür !

Der Aufzug ist darauf ausgelegt, dass Fahrräder oder Lastenräder mit transportiert werden können. Diese können vor dem Wohnungszugang auf dafür vorgesehenen Flächen abgestellt und abgesperrt werden.

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (letzter Stock), verfügt mit 57qm Wohnfläche über eine offene Wohn-Ess-Küche mit Ausgang auf den großzügigen nach Süden ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Fenster, WC separat und einen Abstellraum.

Die Wohnung ist mit elektrische Raffstoreshochwertigen Parkett und Fliesenböden ausgestattet und verfügt über eine ebenso hochwertige Küche inkl. Miele Geräte.

Beheizt wird die Wohnung über den Fussboden (Fernwärme-Heizung), die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral im Haus.

Um das Angebot entsprechend ab zu runden ist auch ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr KFZ vorhanden sowie ein Kellerabstellraum (ca.5qm).

Bezug ab Mai 2024 möglich !

In unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere Dienstleister sind fußläufig zu erreichen.

Es entsteht eine Wohnanlage bei der, der Mensch mit seinen Bedürfnissen, aber auch die Reduktion von Umweltbelastungen im Mittelpunkt stehen.

Rufen Sie an & lassen Sie sich beraten!
Nähere Informationen von Ihrem persönlichen Berater:
Herr Markus Efferdinger, Tel.: 0664/3459015

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Bibliothek
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Holz

Energieausweis

  • HWB B, 33 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,6
  • gültig bis 12.01.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Autobahnanschluss 1250 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 4750 m

Sonstige

  • Bank 750 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 3250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap