Bürostandort im Dienstleistungszentrum - Wels / Lichtenegg

4600 Wels

Beschreibung

In optimaler Lage in Wels / Lichtenegg dürfen wir Ihnen eine Bürofläche mit ca. 500m2 zum Kauf anbieten.

In einer ausgezeichneten Lage mit einer attraktiven und repräsentativen Gebäudegestaltung, werden hier hochwertige Büroflächen mit bester Infrastruktur, Tiefgarage und Freiparkflächen in einem ausgezeichneten Lageumfeld geboten.

Im Umfeld befinden sich mehrere Dienstleistungszentren, sowie Hotel (Ibis), Lebensmittelmarkt, Bank sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Bürofläche teilt sich auf 6 großzügige Büroraume auf, welche jedoch auch noch auf Ihre Bedürfnisse umgestaltet werden können.

Profitieren Sie von einer perfekten Autobahnanbindung (Wels-West) sowie von den zahlreichen Parkplätzen direkt dem Dienstleistungszentrum.

Energieeffizienz:
HWB: 44,6kWh/m²a (B)   
fGEE: 0,97 (B)  

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lebensmittelmark, Bank, Restaurant und Hotel in unmittelbarer Nähe, 5 Autominuten zur Autobahn A 8 (Passau | Linz) bzw. A1 (Salzburg | Wien) über die Welser Westspange, max. 5 Autominuten ins Stadtzentrum Wels

Ausstattung

  • Fliesen
  • Linoleum
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Rollstuhlgerecht
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabelkanäle entlang Parapet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 44.6 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,97
  • gültig bis 19.05.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 4000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap