Büro/Kanzlei mit 175qm - Wels / Lichtenegg

4600 Wels

Beschreibung

In optimaler Lage in Wels / Lichtenegg dürfen wir Ihnen eine Bürofläche zum Kauf anbieten wo Sie selbst die Größe bestimmen können, Sie können individuell ab 70m2 aufwärts wählen.

In einer ausgezeichneten Lage mit einer attraktiven und repräsentativen Gebäudegestaltung, werden hier hochwertige Büroflächen mit bester Infrastruktur, Tiefgarage und Freiparkflächen in einem ausgezeichneten Lageumfeld geboten.

Im Umfeld befinden sich mehrere Dienstleistungszentren, sowie Hotel (Ibis), Lebensmittelmarkt, Bank sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Angebote Bürofläche  von ca. 175m2 würde auf dem Grundriss die Top 0.4 + Top 0.5.2 sein, die Räumlichkeiten können Individuell aufgeteilt werden.

Profitieren Sie von einer perfekten Autobahnanbindung (Wels-West) sowie von den zahlreichen Parkplätzen direkt dem Dienstleistungszentrum.

Energieeffizienz:
HWB: 44,6kWh/m²a (B)   
fGEE: 0,97 (B)  

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lebensmittelmark, Bank, Restaurant und Hotel in unmittelbarer Nähe, 5 Autominuten zur Autobahn A 8 (Passau | Linz) bzw. A1 (Salzburg | Wien) über die Welser Westspange, max. 5 Autominuten ins Stadtzentrum Wels

Ausstattung

  • Fliesen
  • Linoleum
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Rollstuhlgerecht
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabelkanäle entlang Parapet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 44.6 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,97
  • gültig bis 19.05.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 4000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap