Neubau - Eckgartenwohnung Schloss20 - 4600 Wels/Pernau

4600 Wels

Beschreibung

Diese, im modernen Baustil geplante, Wohnanlage wird in ruhiger und zentraler Lage direkt in Wels errichtet.

Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung erfolgt bis Frühling 2025.

Direkt in der Sackgasse endenden Musilstraße wird ein Baukörper mit insgesamt 20 Wohnungen und einer großzügigen Tiefgarage entstehen. Die modernen und durchdachten Grundrisse erfüllen die idealen Voraussetzungen für Singles, Familien und Anleger. Die lichtdurchfluteten Wohnungen werden über 4 Geschosse mit bestem Wohnkomfort ausgeführt. Ein großes Augenmerk wird auf die hochwertige Ausführung und das familienfreundliche Ambiente gelegt und bietet somit einen Werterhalt für Generationen.

Die Zwei bis Vier Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 55m2 bis 145m2. Schöne Eigengärten, Terrassen oder Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort im freien. Die Wohnanlage ist vollständig, mit einer Tiefgarage und Abstellräumen, unterkellert. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist bei jeder Wohnung inkludiert.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt Zentral im Haus, über den Fernwärmeanschluss. Die Wohnungen selbst verfügen über eine Fussbodenheizung welche über das Raumthermostat einstellbar ist.

Ein besonderes Highlight in dieser Wohnanlage wird der großzügig angelegte Outdoor-Fitnessbereich mit Sportgeräte für jung und alt, sowie ein Kinderspielplatz und Begegnungszone welche nur für Bewohner zugänglich ist.

Eine solide, energiesparende Bauweise im Niedrigenergiestandard, sowie die Barrierefreiheit (Lift) tragen zum besonderen Wohnbedürfnis positiv bei und rundet das Gesamtpaket perfekt ab.

Highlights auf einen Blick:

  • Eigentumswohnungen mit Eigengarten, Balkon oder Terrasse
  • 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen
  • Barrierefrei nach ÖNorm
  • Hochwertige Ausstattung
  • Outdoor-Fitness-Bereich
  • Erholungszone, Kinderspielplatz
  • Tiefgaragenstellplatz für jede Wohnung
  • Sackgassenlage
  • Photovoltaik-Anlage
  • Fussbodenheizung
  • Fernwärme

Energieeffizienz:
HWB: 36 kWh/m2a (B)
fGEE: 0,67 (A+)

Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

m.e. Immobilien GmbH | Markus Efferdinger | +43 664 345 90 15 | office@me-immobilien.at

www.me-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

In der Schloßstraße / Musilstraße in 4600 Wels, Pernau entstehen 20 Eigentumswohnungen. Zentral, ruhig sowie die Sackgassenlage mit perfekter Verkehrsanbindung ist hier besonders hervorzuheben. Weiteres sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsanbindung sowie Kindergarten und Schulen fussläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Sporteinrichtungen
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 36 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,67

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap