Wundervolles Ein-Zweifamilienhaus mit Doppelgarage im Zentrum von Scharnstein

4644 Scharnstein

Beschreibung

Das zweistöckige Wohnhaus erstreckt sich auf großzügigen 255qm Wohnfläche und bietet Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung zu nutzen. Die geräumige Einliegerwohnungen ist durch einen seperaten Eingang zu erreichen und teilt sich 86qm auf. Das Hauptgebäude weißt eine Wohnfläche von 169qm auf und erstreckt sich über zwei Geschosse mit westlich-ausgerichteten Balkon und weiterem Stauraum im Keller.

Im Außenbereich umgibt der große Garten das Wohngebäude und bietet Platz für Gärten, Spielplätze oder Entspannungsbereiche. Hier können Sie Ihre grünen Daumen spielen lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die Doppelgarage mit zusätzlichen Geräteraum ermöglicht ausreichend Platz für Fahrzeuge und sämtlichen Gartengeräten.

Mit etwas Liebe und Einsatz können Sie dieses Anwesen in ein wahres Traumhaus verwandeln und Ihre Vorstellungen von einem Zuhause verwirklichen.

HIGHLIGHTS im ÜBERBLICK:

  • Zentrale Lage in Scharnstein
  • Seperate Einlegerwohnung
  • Wundervoller Bergblick
  • Großer Garten mit Terrasse und viel Platz für Ihre Gestaltungsideen
  • Geräumige Doppelgarage

Aufgrund der seperaten Einliegerwohnung haben Sie zudem die Möglichkeit diese zu vermieten und so eine dauerhafte Einnahmequelle zu schaffen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilien!

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Telefonnummer: +43 664 1581132 oder per E-Mail unter p.moser@me-immobilien.at.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das charmante Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Scharnstein, einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen Almtal. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Wasser-Elektro
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 116.3 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,81
  • gültig bis 17.05.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 8000 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 8500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap