WDZ 1 - großzügige Büro-/Geschäftsfläche - Wels / Lichtenegg

4600 Wels

Beschreibung

In optimaler Lage in Wels / Lichtenegg dürfen wir Ihnen eine Bürofläche mit ca. 722m2 anbieten.

Im Welser Dienstleistungszentrum 1 (WDZ1) mit einer attraktiven und repräsentativen Gebäudegestaltung, werden hier hochwertige Büroflächen mit bester Infrastruktur, Tiefgarage (4 Stellplätze) und Freiparkflächen (12 Stellplätze) in einem ausgezeichneten Lageumfeld geboten.

Im Umfeld befinden sich mehrere Dienstleistungszentren, sowie Hotel (Ibis), Lebensmittelmarkt, Bank sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Geschäftsräumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

  • 12 Büroräume mit großzügigen Fenstern
  • Besprechungsraum (ca. 70m²)
  • Teeküche
  • Archiv
  • Serverraum
  • 3 getrennte WC Anlagen (Damen, Herren und für Beeinträchtige)
  • 16 PKW Stellplätze (4 Tiefgarage, 12 Aussenstellplätze)

Auch der Kauf der Liegenschaft ist möglich.

Profitieren Sie von einer perfekten Autobahnanbindung (Wels-West) sowie von den zahlreichen Parkplätzen direkt vor dem WDZ 1.

Energieeffizienz:
HWB: 44,6kWh/m²a (B)   
fGEE: 0,97 (B)  

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lebensmittelmark, Bank, Restaurant und Hotel in unmittelbarer Nähe, 5 Autominuten zur Autobahn A 8 (Passau | Linz) bzw. A1 (Salzburg | Wien) über die Welser Westspange, max. 5 Autominuten ins Stadtzentrum Wels

Ausstattung

  • Fliesen
  • Linoleum
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Rollstuhlgerecht
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabelkanäle entlang Parapet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 44.6 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,97
  • gültig bis 19.05.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 4000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap