*PROVISIONSFREI* Top Bürofläche im Zentrum von Wels
Beschreibung
Die zur Vermietung stehende Bürofläche mit ca. 200m2 ideal für eine klassische Büro-/ Kanzleinutzung
Die Räumlichkeit befindet sich im 1. OG eines 4-geschossigen Gebäudes, welches durch seine vielen Fenster eine helle und angenehme Atmosphäre schafft.
Die Büroräume wurden zuletzt im Jahr 2017 saniert, wodurch die Immobilie einen guten Zustand mit einer grandiosen, zentralen Lage aufweist.
Die 200 qm2 sind auf 8 lichtdurchflutete Räume aufgeteilt. Des weiteren verfügt die Bürofläche über eine Teeküche, zwei separate WC-Anlagen und einen Abstellraum/ Serverraum. Zusätzlich befindet sich noch ein großzügigen Abstellraum mit ca. 30m2 im Kellergeschoß.
Bei Bedarf kann der Zugang zur Bürofläche, mittels Treppenlift, barrierefrei gestellt werden.
Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot mit Top-Lage nicht entgehen!
m.e. Immobilien GmbH | Markus Efferdinger | +43 664 345 90 15 | office@me-immobilien.at
www.me-immobilien.at
Energieeffizienz:
HWB: 63, 21 KWh/m2a
fGEE: 1,18
Diese Immobilie befindet sich in der Stadt Wels / Oberösterreich, direkt am Kaiser-Josef-Platz. Sie liegt in einer zentralen Lage mit einer Ausrichtung nach Norden und Süden. Im Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, sowie weitere Dienstleistungen, welche vom Büroraum aus fußläufig erreichbar sind.
Ausstattung
- Abstellraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Räume veränderbar
- Stadtblick
- Teeküche
- Trennwände Gipskarton
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 63.21 kWh/m2a
- fGEE C, 1,18
- gültig bis 19.07.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 25 m
- Flughafen 2875 m
Sonstige
- Bank 25 m
- Geldautomat 50 m
- Polizei 225 m
Gesundheit
- Arzt 225 m
- Apotheke 200 m
- Klinik 950 m
- Krankenhaus 1675 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.445,15 €
- Fläche ca. 199,97 m2
- Zimmer 8
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.445,15 € |
Miete: | 1.000,00 € |
Betriebskosten: | 445,15 € |
Heizkosten: | 158,53 € |
Umsatzsteuer: | 320,74 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.603,68 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 692,79 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 441
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.445,15 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 199,97 m2
- Nutzfläche ca. 199,97 m2
- Lagerfläche ca. 30 m2
- Bürofläche ca. 199,97 m2
- Gesamtfläche ca. 199,97 m2
- WC 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 63.21 kWh/m2a
- fGEE C, 1,18
- gültig bis 19.07.2025
- Letzte Sanierung 2017
- Zustand gepflegt
- Hauszustand teilsaniert
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer unbefristet