Büro-/Geschäftsfläche in verschiedenen Größen - Wels / Lichtenegg

4600 Wels

Beschreibung

In optimaler Lage in Wels / Lichtenegg dürfen wir Ihnen Büroflächen von ca. 70m2 über 150m2, 250m2 oder bis zu ca. 722m2 zum Kauf anbieten.

Im Welser Dienstleistungszentrum 1 (WDZ1) mit einer attraktiven und repräsentativen Gebäudegestaltung, werden hier hochwertige Büroflächen mit bester Infrastruktur, Tiefgarage und Freiparkflächen in einem ausgezeichneten Lageumfeld geboten.

Im Umfeld befinden sich mehrere Dienstleistungszentren, sowie Hotel (Ibis), Lebensmittelmarkt, Bank sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Geschäftsräumlichkeiten können von 70m2 bis 722m2 gewählt werden

  • bis zu 12 Büroräume mit großzügigen Fenstern
  • Besprechungsraum mit bis zu 70m²
  • Teeküche
  • Archiv
  • Serverraum
  • getrennte WC Anlagen (Damen, Herren und für Beeinträchtige)
  • insgesamt stehen 16 PKW Stellplätze (4 Tiefgarage, 12 Aussenstellplätze) zur Verfügung.

Profitieren Sie von einer perfekten Autobahnanbindung (Wels-West) sowie von den zahlreichen Parkplätzen direkt vor dem WDZ 1.

Energieeffizienz:
HWB: 44,6kWh/m²a (B)   
fGEE: 0,97 (B)  

Lebensmittelmark, Bank, Restaurant und Hotel in unmittelbarer Nähe, 5 Autominuten zur Autobahn A 8 (Passau | Linz) bzw. A1 (Salzburg | Wien) über die Welser Westspange, max. 5 Autominuten ins Stadtzentrum Wels

Ausstattung

  • Fliesen
  • Linoleum
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Rollstuhlgerecht
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabelkanäle entlang Parapet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 44.6 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,97
  • gültig bis 19.05.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 4000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap