Renditeobjekt mit Potential in Wels/Neustadt

4600 Wels

Beschreibung

Unmittelbar in Wels Neustadt befindet sich diese attraktive Liegenschaft auf der insgesamt 4 Gebäude mit Wohnungen und einem Geschäftslokal errichtet wurden.

Die Gebäude haben unterschiedliche Baujahre und sind Historisch gewachsen.

Die Liegenschaft bietet sich als Geldanlage mit Potential an, stabile Mieteinnahmen oder Potential zur Entwicklung einer neuen Wohnanlage.

Die 4 Gebäude weisen eine Gesamtnutzflächen von ca. 1.628m2 aus. Die Flächenermittlung erfolgte aufgrund vorhandener Planbestände und der Digitalen BEV-Mappe ohne genaue Gebäudevermessung.

Die jeweiligen Einheiten sind bereits Langfristig vermietet, die letzten Mietverträge wurden vor ca. 7 Jahren abgeschlossen. Die Rendite liegt bei ca. 4%.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Informationen zur Liegenschaft vertraulich behandelt werden müssen.
Bei näherem Interesse bitten wir Sie um vollständige Identifizierung, erst danach dürfen wir Sie über die Details zur Liegenschaft informieren.
Natürlich werden auch Ihre Daten geschützt und vertraulich behandelt.

Die Liegenschaft befindet sich in einer augezeichneten Lage direkt in Wels/Neustadt und bietet eine perfekte Infrastruktur. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten Banken, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel etc...

Ausstattung

  • Gas
  • Parkplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Satteldach
  • Walmdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 281 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap