WOHNEN im HERZEN von STEINHAUS - Zentrale Lage mit Naturverbundenheit
Direkt im Ortszentrum wird dieses attraktive Wohnprojekt mit 22 Wohnungen verwirklicht. Die Stadtrandgmeinde Steinhaus liegt direkt vor den „Toren“ von Wels und ermöglicht Ihnen ein naturnahes Wohnen mit perfekter Verkehrsanbindung. Steinhaus ist bekannt für sein lebendiges Vereinsleben und die klassisch österreichische Kulinarik.
- 22 Eigentumswohnungen mit Wohnbauförderung
- von 55 bis 158 m2
- mit Eigengärten oder großzügigen Balkon
- 3 Penthouse Wohnungen mit Terrasse
- Tiefgarage für 39 Abstellplätze
- Niedrigenergiehaus (HWB 28kWh/m2a)
- Erd-Wärmeheizung (Tiefenbohrung)
- Ziegelmassivbauweise mit spezieller Schallisolierung
- große Wohnbauförderung für Eigennutzer möglich
- Für Anleger MwSt. ausweisbar
- Baubeginn ist bereits erfolgt / Fertigstellung Frühjahr 2022
Steinhaus bietet ein sehr gutes Angebot für Jung und Alt. Kinderbetreuung wie Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule sind direkt im Ort. Die weiterführenden Schulen können in wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder Zug (Strecke: Grünau im Almtal – Wels) erreicht werden. Auch für den Individualverkehr liegt Steinhaus ideal, der Autobahnanschluss in Sattledt ist nur 7 km entfernt.
Die Wohnungen werden in hochwertiger Ziegelmassivbauweise mit besonderem Augenmerk auf Schall- und Wärmeisolierung errichtet. Barrierefreiheit zu allen Wohnungen, von der Tiefgarage bis in das Penthouse. Weiteres stehen für jede Wohnung bis zu 2 Tiefgaragenplätze zur Verfügung, Anschlussmöglichkeit für E-Mobilität möglich.
Sollte die umfangreiche Wohnungsausstattung noch Wünsche offen lassen können Sie diese in die Planung und Umsetzung einfließen lassen, um so Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
Top Nr. | Zimmer | WNfl. m2 | Garten | Terrasse/Balkon | Parkplatz TG | Kaufpreis* |
1.Obergeschoss | ||||||
Top 8 | 4 | 126 | 131 | 29 | 2 | € 518.000,- |
2.Obergeschoss | ||||||
Top 14 | 4 | 126 | 22 | 2 | € 473.000,- | |
Top 15 | 4 | 96 | 10 | 2 | RESERVIERT | |
3.Obergeschoss | ||||||
Top 16 | 4 | 143 | 38 | 2 | € 568.000,- | |
Top 19 | 4 | 126 | 22 | 2 | € 475.000,- | |
Top 20 | 4 | 96 | 10 | 2 | RESERVIERT | |
4.Obergeschoss | ||||||
Top 22 | 4 | 158 | 78 | 2 | € 663.000,- | |
*Wohnflächen und andere Flächenangaben sind gerundet. Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Anschlusskosten und Autoabstellplatz lt. Tabelle. Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer (3,5%), Eintragungsgebühr (1,1%) und Vertragserrichtungskosten (1% + 20% Ust. + Barauslagen) sind im Fixpreis nicht enthalten. Zusätzliche Tiefgaragenparkplätze können für je 19.000 € erworben werden, sowie ein PKW+Motorrad TG-Parkplatz für 26.000 €.
Ihr Ansprechpartner: Markus Efferdinger, Tel.: 0664 3459015, E-Mail: office@me-immobilien.at
Wurde Ihr Interesse an einer dieser einzigartigen Wohnungen geweckt, zögern Sie nicht und senden Sie uns heute noch eine Anfrage! Gerne nehmen wir uns Zeit für ein unverbindliches und ausführliches Beratungsgespräch!