Schloss20 - 4600 Wels
20 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage
Diese, im modernen Baustil geplante, Wohnanlage wird in ruhiger und zentraler Lage direkt in Wels, Pernau errichtet. Es entstehen 20 Eigentumswohnungen mit großzügigen Aussenfläche wie Eigengärten, Terrasse und Balkone. Die modernen und durchdachten Grundrisse erfüllen die idealen Voraussetzungen für Singles, Familien und Anleger. Die lichtdurchfluteten Wohnungen werden über 4 Geschosse mit bestem Wohnkomfort ausgeführt. Ein großes Augenmerk wird auf die hochwertige Ausführung und das familienfreundliche Ambiente gelegt und bietet somit einen Werterhalt für Generationen.
Die Zwei bis Vier Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 55m2 bis 145m2. Schöne Eigengärten, Terrassen oder Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort im freien. Die Wohnanlage ist vollständig, mit einer Tiefgarage und Abstellräumen, unterkellert.
Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist bei jeder Wohnung inkludiert.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt Zentral im Haus, über den Fernwärmeanschluss. Die Wohnungen selbst verfügen über eine Fussbodenheizung welche über das Raumthermostat einstellbar ist.
Ein besonderes Highlight in dieser Wohnanlage wird der großzügig angelegte Outdoor-Fitnessbereich mit Sportgeräte für jung und alt, sowie ein Kinderspielplatz + Begegnungszone welche nur für Bewohner zugänglich ist.
Eine solide, energiesparende Bauweise im Niedrigenergiestandard, sowie die Barrierefreiheit (Lift) tragen zum besonderen Wohnbedürfnis positiv bei und rundet das Gesamtpaket perfekt ab.
Highlights auf einen Blick:
- Eigentumswohnungen mit Eigengarten, Balkon oder Terrasse
- 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen
- Barrierefrei nach ÖNorm
- Hochwertige Ausstattung
- Outdoor-Fitness-Bereich
- Erholungszone, Kinderspielplatz
- Tiefgaragenstellplatz für jede Wohnung
- Sackgassenlage
- Photovoltaik-Anlage
- Fussbodenheizung
- Fernwärme
Alle Wohnungen werden Schlüsselfertig nach der Bau- und Ausstattungsbeschreibung in Massivbauweise mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Sonderwünsche können nach Absprache, je nach Baufortschritt und Umsetzbarkeit, ausgeführt werden.
Der Baustart erfolgt im Winter 2023
Die Fertigstellung ist mit Frühling 2025 geplant
Kaufpreis:
ab € 226.000 (inkl. Tiefgaragenstellplatz)
Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer (3,5%), Eintragungsgebühr (1,1%), Vertragserrichtungskosten (1,5% + inkl. USt.+ Barauslagen) und Vermittlungshonorar (3,6% inkl. USt.) sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Energieeffizienz:
HWB: 36 kWh/m2a (B)
fGEE: 0,67 (A+)
Ihr Ansprechpartner:
Hier entsteht das neue Wohnprojekt Schloss20: