32 Eigentumswohnungen - 4600 Wels, Hofmannsthalstraße / Friedhofstraße

Diese, im modernen Baustil geplante, Wohnanlage wird in zentraler Lage, Wels / Neustadt, errichtet. Zwischen der Friedhofstraße und Hofmannsthalstraße wird ein Baukörper mit insgesamt 32 Wohnungen und 2 Geschäftslokalen/Büros entstehen. Die modernen und durchdachten Grundrisse erfüllen die idealen Voraussetzungen für Single, Familien und Anleger. Alle 6 Geschosse bieten lichtdurchflutete Wohnungen mit bestem Wohnkomfort. Ein hochwertiges und familienfreundliches Ambiente bietet Werterhalt für Generationen.

Die Zwei bis Drei Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 39m2 – 108m2. Schöne Eigengärten, Terrassen, und Balkone bieten aus-gezeichneten Wohnkomfort. Das zentral gelegene Stiegenhaus mit Lift erfüllt den Barrierefreien Zugang zu jeder Wohnung. Zusätzlich steht für jede Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung.

PKW-Tiefgaragenstellplätze können zusätzliche erworben werden. Im nördlichen Teil der Wohnanlage wird eine Allgemein- und Kinderspielfläche errichtet und ist mittels Maschendrahtzaun abgetrennt.

Eine solide und energiesparende Bauweise, 3 Fach verglasten Fenster und Fußbodenheizung über Fernwärme runden das Paket ab.

 

voraussichtlicher Baustart: Sommer 2023
voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2025

Energieeffizienz:

HWB: 33 kWh/m²a (B)

fGEE: 0,74 (A)

 

 

Musterwohnung:

3 Zimmer Gartenwohnung - Top 05

• offene Wohn-Ess-Küche
• 2 Schlafzimmer
• Wohnfläche ca. 69m2
• Terrasse ca. 15m2
• Eigengarten ca. 46m2
• Kaufpreis € 296.000
• TG-Stellplatz € 20.000
• Provisionsfrei für den Käufer

Wohnfläche und andere Flächenangaben sind gerundet. Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung lt. Bau-und Ausstattungsbeschreibung inkl. Anschlusskosten, exkl. Autoabstellplatz. Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer (3,5%), Eintragungsgebühr (1,1%) und Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft sind im Fixpreis nicht enthalten. 

Ihre Ansprechpartner:

Dajana Zulj
Tel.: 0660 641 22 52
E-Mail: d.zulj@me-immobilien.at

Markus Efferdinger
Tel.: 0664 345 90 15
E-Mail: office@me-immobilien.at

Wurde Ihr Interesse an einer dieser einzigartigen Wohnungen geweckt, zögern Sie nicht und senden Sie uns heute noch eine Anfrage! Gerne nehmen wir uns Zeit für ein unverbindliches und ausführliches Beratungsgespräch!